正通创意中心其前身为北方工业锅炉厂、北京豆制品工业公司及北京食品开发公司的旧工业厂库房。2009 年，能通集团对其实施改造建设，在保留原有建筑特色的同时融入现代办公理念，打造出“独栋+花园+产业集群”特色的文创办公园区。如今，这里已成为北京东北三环核心区低密度文创办公样本，入驻酷6网、掌上明珠等28家企业，形成涵盖影视、游戏、互联网、文化投资多个领域，从传统媒体到现代传媒，并由文化类投资公司支撑的文化传媒产业链，构建“内容生产-技术开发-投资孵化”闭环。此外，园区定期举办文创展览、行业交流活动与企业培训课程，搭建交流合作平台。未来，正通创意中心还将持续优化办公环境、完善配套服务，紧跟市场和行业趋势，调整租赁与推广策略，满足企业和市场需求 。
绝佳的地理位置：地处北京市朝阳区北三环西坝河西里 18 号，位于东北三环核心区域，周边聚集众多知名企业、购物中心和餐饮娱乐场所，商业氛围浓厚。企业在此可充分利用区域优势拓展业务，提升品牌影响力。临近太阳宫医院，为员工健康提供一定保障 。

便捷的交通网络：与地铁 13 号线光熙门站距离仅 800 米，距将台站也不过 680 米，还有 30 余条公交线路如特 8 路、300 路等可直达。驾车 10 分钟内便能抵达三元桥、东直门，构建起 “双轨多线” 的通勤体系，方便员工上下班通勤，利于企业开展商务活动。

舒适且个性化的办公空间：由 6 栋 400 - 5000㎡独栋写字楼构成，3 层的低密度设计，标准层高 2.8 米，得房率达 70%。空间可灵活分割，能满足企业总部办公、影视制作、创意工作室等不同类型办公需求。部分独栋写字楼配备楼顶花园，绿植覆盖率超 60%，并设有休闲桌椅，为员工提供惬意的休憩、交流空间 。

优美的园区环境：园区绿化率达 36.6%，中央景观带贯穿建筑群，瀑布、喷泉与雕塑相互映衬，营造出 “Working in Nature” 的办公氛围。独栋写字楼外立面采用红砖与玻璃幕墙结合，既简洁现代又独具特色，适合文化企业进行品牌展示。园区自带 3800㎡绿化，还毗邻西坝河景观带，员工工作间隙可前往河边散步放松 。

成熟的产业集群：入驻有 28 家企业，涵盖影视（如酷 6 网）、游戏（如掌上明珠）、互联网（如华网汇通）、文化投资（如百中恒）等领域，形成从传统媒体到数字内容，“内容生产 - 技术开发 - 投资孵化” 的全链条生态闭环。租户间业务联动频繁，如影视公司与游戏企业合作 IP 开发，文化投资公司对接初创项目，2024 年促成 5 起产业链内并购，企业在此能借助产业集聚效应，降低运营成本、拓展业务合作 。